ЛОТ 1069. Продается коттедж площадью 318 кв м + крытая веранда 84 кв м на участке 15 соток в сосновом бору в п. Сосново (район элитной застройки «Новостройки») Приозерского района Ленинградской обл., 55 км от КАД по новому скоростному Приозерскому шоссе в сторону Карелии.
ИЖС, индивидуальный проект, каркасные технологии. Хозяева первые и единственные. Стены дома с окнами производились и собирались на производстве по немецким технологиям. Дом тёплый. Толщина наружных стен 300 мм. Хорошая звукоизоляция как с улицей, так и между этажами и всеми помещениями. В этом году полностью обновили веранду и пол внутри дома.
На 1 этаже: кухня-столовая (тёплый пол), гостиная с большим камином, 2 спальные комнаты, большой санузел (тёплый пол), гардеробная, техническое помещение со всеми инженерными коммуникациями, входной тамбур и просторный холл. В подвальном помещении под домом холодное хранилище для продуктов (около 10 кв метров).
На 2 этаже: бильярдный зал (проф.стол 10 футов) с зоной отдыха и камином, 3 спальные комнаты, гардеробная, большой санузел (тёплый пол). При необходимости в доме возможно обустройство сауны или бани.
На участке есть гараж 20 кв.метров для хранение инвентаря, велосипедов, лыж, садовой техники и т.п. Участок сухой, с мощёными дорожками, на всей территории сформирован газон (до 20 см грунта на геотекстиле), на участке оставлено около 10 сосен и высажен культурный кустарник. Все проблемные деревья с участка убраны.
Рядом в пешеходной доступности озёра с песчаными пляжами и рыбалкой. Вокруг огромный лесной массив с грибами и ягодой. Соседи спокойные, дружелюбные, ненавязчивые. Застройка вокруг однородная. Улица тихая не проездная. Выделенная электрическая мощность на 30 кВт. Все коммуникации, в т.ч. скважина с питьевой водой и водоочисткой. Подключен магистральный газ. Локальная канализация обслуживается. Договор с вневедомственной и пожарной охраной. Рядом вся инфраструктура крупного населенного пункта.